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올해 2분기(4∼6월) 공공분양 물량의 절반가량은 남양주 다산역, 성남 단대오거리역 등 역세권에서 공급될 전망이다.23일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2분기 공공분양 물량은 총 1만3천356가구(일반분양 기준)로, 이 중 49%에 해당하는 6천621가구가 역세권 단지로 조사됐다.이들 물량은 모두 ‘민간참여 공공분양’ 방식을 택해 분양가가 민간분양보다 저렴할 것으로 예상된다.민간참여 공공분양은 공공기관이 토지 조달과 인허가를, 민간 건설사가 시공·분양을 맡아 공동으로 추진하는 방식이다.지하철 8호선에 들어설 예정인 다산

부동산 | 구예리 기자 | 2019-04-23

입주 2년이 안 된 경기지역 새 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 전국 평균을 밑돈 것으로 나타났다.전세 물량 확대에 따른 전세가격 하락으로 2년 새 전세가율이 추락하면서다.22일 부동산정보서비스 직방이 전국 새 아파트 전세가율을 분석한 결과, 도내 새 아파트 전세가율은 지난 2017년 71%에서 2019년 64%로 내려갔다. 입주물량 증가로 전세공급이 늘어나면서 전셋값이 떨어진 영향이다.경기지역 새 아파트 전세가율은 전용면적에 상관없이 전반적으로 낮아졌다.전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트와 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-23

아파트 입주물량 증가에 따른 전세가격 하락으로 전국의 입주 2년 미만 새 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 60%대로 떨어졌다는 분석 결과가 나왔다.22일 부동산정보서비스 직방에 따르면 전국의 입주 2년 미만 아파트 전세가율은 2017년 71%에서 2019년 65%로 낮아진 것으로 나타났다.2017년 이후 전국 아파트 입주 물량 증가로 2018년 이후 전국적으로 아파트 전셋값이 약세를 보이면서 전세가율도 내려갔다.지역별로 전세가율이 70% 이상인 곳은 전북(73%), 서울·제주(71%) 3개 지역뿐이다.서울은 면적별로

부동산 | 연합뉴스 | 2019-04-22

국토교통부는 오는 23일부터 도내 청년ㆍ신혼부부를 대상으로 ‘기존주택 매입 임대주택(이하 매입 임대주택)’ 721가구의 입주자를 모집한다고 21일 밝혔다.매입 임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택 사업자가 다가구ㆍ다세대 주택 등을 사들인 뒤 보수ㆍ재건축해 청년ㆍ신혼부부ㆍ저소득 가구 등에 시세의 30% 수준의 임대료로 싸게 빌려주는 공공주택을 말한다.이번 청년 대상 매입 임대주택의 경우 19~39세까지 신청 가능하며, 입주 후 혼인하면 최장 20년까지 거주할 수 있다.신혼부부 매입 임대주택은 무주택 신혼부부(혼인 7년 이내)

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-22

정부의 강력한 청약 및 대출 규제 등으로 청약시장에도 양극화 현상이 극심해지고 있다.서울 등 인기지역의 ‘청약불패’ 신화가 깨진 데 이어 분양가가 싼 곳에는 청약통장이 몰리고, 나머지는 미달이 나는가 하면 미분양 물량을 대상으로 하는 무순위 청약에는 유주택자나 다주택 투자수요가 몰리는 현상이 빚어지고 있다.21일 부동산 업계에 따르면 올해 들어 시세차익이 가능한 현장에만 청약통장이 집중되는 쏠림 현상이 두드러지고 있다.지난 1월 분양한 위례신도시 하남권역의 ‘위례포레자이’는 487가구 모집에 6만3천472명이 몰려 평균 경쟁률이 1

부동산 | 구예리 기자 | 2019-04-21

작년 9ㆍ13대책 이후 과천지역 재건축 아파트들이 대책 이전보다 최대 8%나 집값이 급락한 것으로 나타났다.18일 부동산114에 따르면 과천지역 재건축 아파트 매매가격은 9ㆍ13대책 이후 0.98% 하락했다.과천시 별양동 주공5단지의 경우 1억 3천500만 원이 빠져 8.85% 하락했고, 부림동 주공8단지는 1억 1천만 원 떨어져 8.98% 내림세를 기록했다.투자 성격이 강한 주요 재건축아파트를 중심으로 거래 절벽 현상이 장기화되며 마이너스 변동률이 누적돼 벌어진 일들이다.부동산114는 “정책과 경기변동에 민감한 재건축 아파트와 달

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-19

지난달 경기도 내 주택 매매거래량이 작년 같은 기간보다 절반이나 감소했다.18일 국토교통부에 따르면 지난달 도내 주택 매매거래량은 1만 2천338건으로, 작년 동월(2만 4천694건)보다 50.0% 줄었다. 5년 평균과 비교해도 47.0% 적었다.지난달 전국 주택 매매거래량 역시 대폭 줄어들어 3월 통계로는 거래량 조사가 시작된 2006년 이후 13년 만에 최저치를 기록했다.지난달 전국의 주택 매매거래량은 총 5만 1천357건으로, 작년 동월(9만 2천795건)보다 44.7% 줄었다.유형별로 지난달 아파트의 거래량이 3만 1천760

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-19

경기지역 주택 매매거래의 20~30대가 차지하는 비중이 26%에 불과한 것으로 나타났다.17일 SWCU대학 글로벌부동산센터가 한국감정원 자료를 조사한 결과에 따르면 올해 초 경기도의 30대 이하 주택 매매거래 비중은 26.14%로 전국 24.72%보다 조금 높았다.전국 주택매매거래에서 30대 이하 비중은 2014년 32.5%에서 2015년 30.3%, 2016년 29.7%, 2017년 29.4%, 올해 초 24.72%로 해마다 감소하는 추세다. 이는 집값 상승과 정부의 규제 강화가 영향을 미쳤을 것으로 분석됐다.전국적으로 울산(31

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-18

도내 부동산 허위매물 신고가 지난해 같은 기간에 비해 절반 이상 줄어든 것으로 나타났다.수도권을 중심으로 집값 과열 양상이 주춤한데다 정부가 악의적 허위매물에 대한 강력 제재를 예고하면서 나타난 결과로 풀이된다.한국인터넷자율정책기구 부동산매물클린관리센터는 올해 1분기 도내 부동산 허위매물 신고가 총 6천244건 접수됐다고 15일 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간(1만 3천634건)보다 54.2%나 줄어든 수치다.도내에서 허위매물 신고는 용인시가 966건으로 가장 많았고, 수원시(715건), 고양시(617건), 화성시(596건) 등의

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-16

광명시 철산동 철산래미안자이(전용 59㎡)은 최근 6억 8천만 원까지 가격이 내려갔지만 찾는 사람이 없다. 최고 9억 원까지 올랐던 이 아파트 전용 84㎡도 현재 8억 원에 물건이 나와있지만, 거래가 잘 성사되지 않는다. 매수 대기자들이 이보다 더 떨어져야 사겠다며 꿈쩍도 않는 것이다.인근 중개업소 대표는 “작년 9ㆍ13대책 시행 후 매매거래가 뚝 끊겼다가 올해 들어서도 한 달에 한 건 정도 팔릴까 말까 한 분위기”라며 “지난해 7월 가격이 급등하기 이전 시세로 돌아가야 거래가 다시 이뤄질 것으로 보인다”고 말했다.분당신도시 시범단

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-14