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상가 전반에 불황의 그늘이 짙어지면서 도내 신도시와 입주아파트 단지마다 임차인을 구하지 못한 빈 상가가 쌓여가고 있다.높은 분양가와 임대료에 인건비까지 치솟으면서 임차 희망자들이 수익은커녕 손해를 볼 수 있다는 판단에 입점을 포기해서다.1일 의정부시 신곡동의 E 아파트 단지 내 상가는 22개 점포 중 1층 공인중개사 사무소 2개와 개점 예정인 편의점을 제외한 19개 상가에 ‘임대’, ‘임차인 구함’ 등의 현수막이 걸린 채 텅 비어 있었다. 이곳은 지난 3월 중순부터 입주를 시작해 현재 800여 가구가 입주한 상태지만, 기본적인 근린

부동산 | 김해령 기자 | 2019-05-02

한국토지주택공사(LH)는 청년과 신혼부부 등을 대상으로 매입임대주택 2천676가구에 대한 입주자를 모집한다고 1일 밝혔다.도내 물량은 682가구다.매입임대주택은 LH가 기존주택을 매입 후 개ㆍ보수해 취약계층에 시세보다 저렴하게 임대하는 사업으로, 최소한의 주거비로 안정적인 거주가 가능하다는 장점이 있다.청년 매입임대주택은 전국적으로 1천556가구(도내 300가구)를 공급하며 공급대상지역 외의 타지역 출신인 무주택 청년(만 19세~39세)이면 신청할 수 있다.임대보증금은 1·2순위 100만 원(3·4순위 200만 원)으로 청년층의 목

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-02

부동산 경기 위축 등으로 지난달 도내 아파트 분양이 1년 전보다 80%나 급감한 것으로 나타났다.30일 국토교통부가 발표한 ‘전국 주택건설실적’에 따르면 3월 도내 공동주택 분양 물량은 4천686가구에 그쳐 지난해 같은 달(2만 3천811건)과 비교해 80.3% 감소했다. 올해 1분기(1~3월) 분양 물량도 9천72가구로, 지난해 같은 기간(2만 9천794건)보다 69.6% 줄었다.3월 전국 공동주택 분양 물량은 2만 5천944가구로 지난해 같은 달(4만 5천42가구)에 비해 42.4% 감소했다.도내 미분양 주택도 증가 추세다.‘전

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-01

올해 경기도 공동주택 공시가격이 4.65% 올라 전국 평균 상승률(5.24%)을 밑돈 것으로 나타났다.29일 국토교통부에 따르면 국토부는 올해 1월 1일 기준, 전국 공동주택 1천339만 가구(아파트 1천73만, 연립ㆍ다세대 266만 가구)의 공시가격을 30일 공시한다.올해 경기도 공동주택(363만 3천565가구) 공시가격은 작년보다 4.65% 상승한 것으로 조사돼 지난 3월 중순 예정가 공개 당시 발표한 상승률(4.74%)보다 소폭 낮아졌다. 전국적으로는 5.24% 오른 것으로 집계됐다.시ㆍ도별로는 서울의 공시가격 상승률이 14.

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-30

올해 경기도의 공동주택 공시가격 상승률이 전국 평균보다 낮은 4.65%를 기록한 반면 서울지역은 최고 상승률을 기록했다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준, 전국 공동주택 1천339만 가구(아파트 1천73만, 연립·다세대 266만가구)의 공시가격을 30일 공시한다고 29일 밝혔다.공시에 앞서 국토부는 지난달 15일부터 이달 4일까지 공시가격안(案)에 대한 공동주택 소유자의 의견을 청취했고, 이후 중앙부동산 가격공시위원회 심의를 거쳐 공시가격을 결정했다. 접수된 의견 총 2만8천735건 가운데 98%(2만8천138건)가 하향조정을 요청

부동산 | 구예리 기자 | 2019-04-29

봄기운이 완연해지는 5월 첫째 주에는 잠시 주춤했던 분양시장이 기지개를 켠다.28일 부동산114에 따르면 이번 주 전국에서 6천751가구가 분양될 예정이다.앞서 분양 물량은 지난달 들어 2주 연속 1만 가구 이상 쏟아졌지만, 이후 2주간 내리 2천 가구대로 떨어지면서 주춤하는 양상을 보였다.이번 주에는 화성시 기안동 화성우방아이유쉘메가시티 등이 청약을 진행한다.또 하남시 학암동 ‘위례신도시우미린1차’, 화성시 오산동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트’ 등 전국 5개 사업장에서 견본주택 개관을 준비 중이다.다음은 금주 분양 일정.▲29일(월

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-29

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 다음 달 오산세교2지구를 비롯해 245필지(38만 5천㎡) 규모의 토지를 공급한다.LH경기본부는 이러한 규모의 관내 보유토지를 추첨 및 경쟁입찰 방식으로 5월 공급한다고 28일 밝혔다. 공급계획을 세부적으로 살펴보면 공동주택용지 7필지(34만㎡), 단독주택용지 215필지(5만 4천㎡), 상업업무용지 22필지(2만 2천㎡), 종교용지 1필지(2천㎡) 등이다.공급예정인 공동주택용지는 오산세교 1필지(C-d-1블럭), 오산세교2 4필지(A1, A3, A4, A8블럭), 의왕고천 1필지(B1블럭), 화

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-29

최근 주택거래가 급감하면서 지난해 하반기 크게 증가했던 주택 ‘원정투자’ 비중도 올 들어 덩달아 감소한 것으로 나타났다.9ㆍ13부동산 대책 이후 강력한 대출 규제와 보유세 강화 등의 조치로 다주택 투자수요가 줄어든 영향으로 분석된다.28일 국토교통부와 한국감정원에 따르면 올해 1분기 전국의 주택 매매거래 건수는 총 14만 5천87건으로, 이 가운데 서울 거주자가 경기도를 비롯해 지방 등 서울 외 지역의 주택을 원정 매입한 비중은 전체의 6.2%(9천56건)로 나타났다.이는 지난해 4분기 7.4%(21만 3천51건 중 1만 5천726

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-29

대한건설협회는 공정거래위원회에 최근 처벌위주로 지속적으로 강화되고 있는 ‘하도급법’ 규제 완화를 요청하는 건의서를 전달했다고 28일 밝혔다.건설협회는 최근 일방적인 규제일변도로 진행되고 있는 하도급법 정책의 전환을 요구했다. 원사업자는 시장경제에서 규제해야 하는 대상이 아니고 하도급업체와 동반성장해야 하는 생산주체로 인정하고 하도급법의 정책지원이 필요하다고 요청했다.특히 원사업자에 대한 처벌강화보다는 원사업자 스스로 원하도급사 간의 상생발전을 모색할 수 있도록 인센티브를 부여하는 방향으로 하도급 정책 전환을 촉구했다.아울러 작년 말

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-04-29

해커스 공인중개사 (부동산학개론)Q. 어떤 부동산에 대한 시장수요함수는 P=100-4QD[여기서 P는 가격(단위: 만원), QD는 수요량(단위: m2)]이며, 이 시장의 수요자는 모두 동일한 개별수요함수를 갖는다. 이 시장의 수요자 수가 2배로 된다면 새로운 시장수요함수는? [단, 새로운 시장수요량은 QM으로 표기하며, 다른 조건은 일정하다고 가정함. 또한 이 부동산은 민간재(private goods)이고 새로운 수요자들도 원래의 수요자들과 동일한 개별수요함수를 갖는다고 가정함]① P=100-2QM② P=100-4QM③ P=100-

부동산 | 권오탁 기자 | 2019-04-29