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국토교통부는 노무비, 건설자재 등의 가격 변동을 반영해 15일 기본형 건축비를 직전 고시(3월)보다 1.04% 올린다고 이날 밝혔다.기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가격을 산정할 때 기준으로 사용되는 것으로, 이 기본형 건축비에 택지비와 택지·건축비 가산비 등이 더해져 분양 가격이 결정된다.국토부는 기본형 건축비를 6개월마다 정기적으로 조정하고 있다.이번 조정(1.04% 인상)으로 1㎡당 기본형 건축비는 기존 195만 3천에서 197만 3천 원으로 올랐고, 공급면적(3.3㎡)당 건축비는 10만 6천 원(644만

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-16

부동산에 유달리 관심이 많은 우리나라 사람들은 전 재산을 건 부동산 직접 투자에만 몰두할 뿐 상대적으로 부담이 적고 안정된 간접 투자를 철저히 외면하고 있다.정책·제도상 부동산 간접투자에 우량 자산과 혜택이 부족했기 때문으로, 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장 규모만 봐도 비슷한 시기 도입한 일본·홍콩 등의 수십, 수백 분의 1에 불과하다.15일 유럽상장부동산협회(EPRA)와 국토교통부에 따르면 2018년 말 기준 우리나라의 상장 리츠 규모는 1조 원 정도다.부동산 간접투자는 주로 상업용 부동산, 부동산 개발 프로젝트, 부

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-16

정부가 장기·고정금리 주택담보대출상품인 안심전환대출 공급 대상을 선정할 때 지방의 노후·소형 단독주택은 보유주택으로 보지 않기로 했다.주거용 오피스텔이나 주택면적이 50%를 넘지 못하는 복합건축물은 안심대출 대환 대상에서 배제하기로 했다.15일 금융위원회와 주택금융공사에 따르면 정부는 이런 내용을 담은 ‘서민형 안심전환대출 세부 기준’을 확정해 16일부터 29일까지 신청을 받는다.정부가 안심대출을 ‘서민용’이라고 규정한 만큼 부부(미혼일 경우 본인) 기준 1주택자로 공급 대상을 한정했다.이때 지방의 ▲사용승인 후 20년 이상 경과된

부동산 | 민현배 기자 | 2019-09-16

이달 도내 입주여건이 전달보다 호전됐으나 여전히 밝지 않은 것으로 나타났다.주택산업연구원은 9월 도내 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 78.7로, 전달(65.8)보다 10포인트 이상 상승했지만, 기준치(100)를 한참 밑돌아 입주여건 악화가 지속할 것으로 전망했다.HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 입주 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 기준치로 그 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 그 미만이면 입주 여건이 좋지 않음을 의미한다.전국 전망치는 70.0으로, 지역별·기업 규모별 양극화

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-11

포스코건설은 9월 중 평택시 지제동 595번지 일원 지제세교지구 내에 공급하는 ‘지제역 더샵 센트럴시티’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다.‘지제역 더샵 센트럴시티’는 지상 최고 27층 19개 동 1천999가구 규모의 대단지로, 전용면적별로는 ▲64㎡ 523가구 ▲84㎡ 1천164가구 ▲115㎡ 312가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형위주로 구성됐다.지제역을 도보로 5분이면 갈 수 있는 초역세권 일 뿐만 아니라, 초등학교ㆍ고등학교 예정부지와 이마트도 부지 바로 앞에 위치하고 있으며, 삼성전자도 가까워 역세권ㆍ학세권

부동산 | 박명호 기자 | 2019-09-10

추석 이후 올해 연말까지 과천 주암지구 등 수도권에서만 7조 원에 달하는 토지보상금이 풀릴 전망이다. 공공택지지구가 대거 토지보상을 시작하면서다.내년에는 사상 최대 규모인 45조 원에 육박하는 보상이 진행된다.10일 토지보상ㆍ부동산개발정보 플랫폼 지존에 따르면 다음 달부터 연말까지 수도권 사업지구 11곳에서 총 6조 6천784억 원 상당의 토지보상금이 풀릴 예정이다.사업지구 총면적은 7.23㎢로 여의도 면적(2.9㎢)의 약 2.5배에 달한다.현 정부의 주거복지로드맵에 따른 수도권 공공주택지구의 보상은 4분기 들어 본격화된다.10월에

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-10

초강력 부동산 규제 정책인 9ㆍ13부동산 대책이 시행 1년을 맞는다.9ㆍ13대책은 초강력 대출 규제와 다주택자 종합부동산세 중과, 청약제도 강화, 3기 신도시 공급 등 규제의 ‘끝판왕’으로 여겨졌다.이로 인해 지난 1년간 주택시장도 각종 규제 탓에 한동안 집값 안정세가 이어지기도 했다. 반면 청약자 수가 감소한 전국의 청약 경쟁률은 소폭 하락한 것으로 나타났다.9.13 대책에도 아파트 분양가 상승세는 이어져 정부는 결국 민간택지 분양가 상한제를 도입하기에 이르렀다.■수도권 집값 안정, 거래 급감, 청약경쟁률도 감소지난해 9ㆍ13대책

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-09

도시재생 지역의 청년 창업, 중소·벤처기업 등을 지원할 펀드가 3년간 600억 원 이상 마련된다.이를 통해 기금을 투자받은 중소ㆍ벤처기업이 성장해 지역 내 일자리를 창출하고, 발생수익을 지역에 재투자하는 경제 선순환이 이뤄질 것으로 기대된다.국토교통부는 주택도시기금(도시계정)에 민간투자금을 더해 3년간 총 625억 원 규모의 ‘도시재생 모태펀드’를 조성할 예정이라고 8일 밝혔다.이 펀드는 도시재생 활성화 지역에 있는 청년 창업, 중소ㆍ벤처기업 등을 지원해 이들 기업이 지역 내 일자리를 창출하고 수익을 다시 지역에 재투자하는 ‘선순환

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-09

한국토지주택공사(LH)는 지난 6일 경기지역본부에서 건설사업관리분야 관계자들과 의견을 공유하고 상생협력 체계를 구축하기 위한 ‘건설사업관리용역업체 상생간담회’를 개최했다.간담회는 LH 건설현장에서 건설사업관리 업무를 담당하는 기술인 및 건설기술관리협회 회원 약 200여 명이 참석해 건설사업관리용역 종합심사낙찰제 도입 등 올해 변경된 심사제도와 용역 확대에 따른 운영방안, 제도개선 방향에 대한 설명이 진행됐다.또한, 효율적인 업무수행을 위한 개선방안 등 업계 관계자들의 의견 제시가 이어졌다.LH는 이날 나온 의견을 바탕으로 내부 지침

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-09-09

최근 과열 양상을 보이는 분양 시장이 추석 연휴가 있는 9월 둘째 주에는 쉬어간다.8일 부동산114에 따르면 이번 주 전국에서 총 6천26가구(총가구수 기준)가 공급될 예정이다.이번 주에는 추석 연휴가 껴 있어 문을 여는 견본주택은 없다.앞서 지난주에는 전국에서 총가구수 기준으로 1만 6천581가구가 분양돼 올해 주간 최대 물량을 기록했다.다음은 금주 분양 일정.▲9일(월) 광명시 철산동 철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지 청약접수 2순위 1811-6767▲11일(수) 남양주시 평내동 e편한세상평내 당첨자 발표 031-559-3366

부동산 | 경기일보 | 2019-09-09